【聯合新聞網記者藍文聰報導/編輯室報告】

好不容易購買自己喜歡的房子,在新家裡舒服放鬆,晚上安靜地享受一覺好眠。但大樓住户最大困擾是上層住戶造成之樓板噪音,包括傢俱搬動、小孩跑跳或東西掉落等經常遇到的痛苦,嚴重影響生活品質,因此有不少消費者都有跟樓上住戶因為噪音干擾而發生糾紛的狀況,內政部營建署公告建築技術規則設計施工編第46-6條「分戶樓板衝擊音隔音法」,已於今年1月1日施行,未來新建集合式住宅,需強制建築構造需有隔音性能,加裝隔音緩衝墊,讓公寓大樓住戶享受寧靜的健康生活。

為解決噪音糾紛,在新法規上路後,建商在建材的選用上,勢必需要大幅考量隔音建材,但結構技師提醒,通過試驗具隔音效果的材料達180種以上,在消費者期待舒適的居家環境,隔音建材及地面材料,也將成為賞屋時的選擇重點,且是不可輕易妥協的基本要求。

鉅霖國際董事長張嘉玲分享到,樓板隔音絕非高價豪宅專利;就算一坪不到十幾二十萬的平價房,或近年政府大力興辦的社宅,都該標配這項設施。她提到,白天付出大量勞動力的藍領,回到家就是休息、睡眠,更需要寧靜居住環境;如今新法規正式實施,對多數普羅大眾而言,絕對是福音。

當然,法令(建築法規)仍只是最低標;要真正提升居住品質,尚且有賴生產端自我把關,不能為了省營建成本,不顧信譽選用便宜或不耐用的建材,另外消費者也需自我覺醒、主動檢視要求及監督,一起選用好品質好且穏定性高的隔音料材及磁磚,才能真正向噪音說bye-bye!

不少人家中的地面材質都採用地磚,比起木地板更好維護,近期新法規上路之後,有不少網友在PTT詢問,看了很多預售屋發現很多都不鋪地磚了,地面建材皆採用超耐磨或SPC,經銷售人員解釋說,主要是因為樓地板隔音法規而不鋪,但其實是建商省成本的做法!

地磚+隔音墊,不論耐用年限、維護,防火,都比SPC來得好,只要慎選良好的隔音墊跟施工方式即可,畢竟磁磚才是永久材,買房子是要住一輩子的,不是買來修一輩子的,若選用超耐磨或SPC的地板,還潛藏另外大火燒出有毒物質的危機問題,真的值得消費者要深思。

想要寧靜、安全又好保養的居住環境,隔音材料及磁磚將是買屋時必關心的話題,期望未來在台灣能打造更多「寧靜宅」,讓公寓大樓住戶享受更舒適的健康生活。