【經濟日報記者朱曼寧報導/編輯室報告】

受疫情衝擊,台北市商圈店面租賃排名大洗牌。根據實價登錄資料,2021年揭露至今,北市一樓店面租賃交易中,前十高單價租金店面中,萬華區就囊括六個,甚至包辦前三名,這些店面全位於「西門町」商圈,專家指出,該商圈疫後有望率先復甦,成為未來商圈店面租金起漲的領頭羊。

實價登錄顯示,今年北市商圈租金單價第一名為萬華區武昌街二段店面,只有6坪大,每坪月租金11,667元,由「好日雞蛋糕製所」承租。第二名峨眉街的炭烤店坪數略大、有8.02坪,每坪租金10,599元;第三為武昌街二段,面積逾48坪,每坪租金8,295元,目前開設服飾店。

根據台北地政雲資料,北市十大金店面中,有三間為餐飲相關,二間是流行服飾,一間租給平價生活用品店,一間藥房,還有三間位於萬華區的店面承租幾個月就退租,如今空置待租。其中,武昌街二段的三角窗店面4月出租時月租金45萬元,目前在網站上待租,已降為每月40萬元。房仲指出,疫情讓屋主的價格開始鬆動,較有議價空間。

台灣房屋觀察近兩年台北十大金店面各區占比,去年前十大高單價租金店面分別為萬華區二間、信義區二間、大安區二間、中山區二間、松山區一間、文山區一間。今年前十名中,萬華區就有六間,凸顯出西門町的商圈地位,也可看出北市商圈店面重新洗牌。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,疫情重創觀光和零售消費市場,國內觀光或大型商圈都面臨挑戰,撐不下去的小店家收手,但也有人看好後市搶進,促成商圈店面洗牌卡位戰,目前積極展店的業種包括手搖飲、餐廳和超商等。