【自由時報記者林耀文報導/編輯室報告】

內政部上週以迅雷不及掩耳之勢,將祭出五大打炒房措施,嚴打換約炒房,這幾天南部預售市場紛傳災情,甚至傳出一些號稱秒殺預售案,被不少投資客吵著要退戶解約,業界戲稱「秒退案」將創新記錄!但台南高鐵沙崙站區卻有預售案老神在在,運用嚴禁換約、提高自備款與預約賞屋制,看屋與去化穩定,開價也站上3字頭,再創高鐵沙崙站區新高行情。

由於內政部打炒房動作正中投機客要害,加上本週四央行將召開理監事會,預期對房市信用管制措施將更嚴格,內政部五大打炒房措施,可能將在明年第一季完成修法,甚至傳出可能將出現追朔條款,讓不少借換約炒房的小本投機客開始擔心,這幾天陸續要求訂購的預售屋退戶解約,甚至不惜願意負擔數萬元以上的跑單獎金與建商管銷費用也要退戶,訊息迅速在南部預售市場傳開,也成為業界戲稱「秒退戶」恐將成為近期的問候語!

沙崙站區歸仁七路台積電租賃宿舍旁,新進場的「佳展大展」預售大樓案,規劃419戶含12間店面,採24~47坪2~4房,採取禁止換約、自備款拉高至3成與預約賞屋制3招,篩選投機客,讓看屋去化維持穩定。

但是,位於台南高鐵沙崙站區歸仁七路台積電租賃宿舍旁,新進場的「佳展大展」預售大樓案,開價已站上3字頭,規劃419戶含12間店面,採24~47坪2~4房,坡道式平面車位安排447個,在內政部宣布打炒房新措施後,該案看屋與去化仍維持穩定。

「佳展大展」專案經理黃柏勳指出,高鐵沙崙站區在軌道交通與快速路網,加上政府多項重大建設與民間三井OUTLET PARK開發帶動,購屋客群包括中北部置產客、本地自住客與南科工程師客層,全案為避免受到投機客炒作,除了每張銷售桌旁都明示禁止換約,同時將自備款拉高至3成,並且採預約賞屋制,提供客戶看屋更優質的服務體驗,回歸產品優良本質,房價上揚空間,也能隨重大建設而自然開花結果,應更利於銷售維持穩定。