【好房網News記者黃暐迪報導/編輯室報告】

買房地點怎麼選可說是「萬年考古題」,近日有網有在臉書社團《買房知識家(A你的Q)》中發問,「最近朋友想買房,但遇到下列很奢侈的煩惱」,希望可以聽聽大家看法?

原PO表示,朋友手上有兩個物件在抉擇,一個是台北大安區的30年公寓(坪數較小),另一個則是新北林口A9電梯新成屋,不知到底該怎麼出手?

話題引發熱議,支持林口的民眾覺得「未來就會感謝自己」、「老公寓會一直東補西補,管線維修也是重點,而且公寓沒管委會很麻煩」、「沒小孩林口機捷很方便,坐捷運到台北也很快」,還有過來人提點,「有管理員收包裹、屋況比老公寓好(公寓若找不出原因的漏水,每兩三年就要打針)、不用爬樓梯、不用自己等垃圾車、不用等遙遙無期的都更,有些人說林口潮濕,我之前住大安區帝寶旁的公寓十年,更衣間也是需要天天開除濕機啊!不然衣服包包皮衣都是霉味」。

而選擇大安區老公寓的網友則說,「天龍國完勝,此生無憾了」、「大安區,30年住個十幾年也好脫手,不是其他縣市30年能比的,不一樣」、「等等看搞不好有機會危老,都更,台北市地值錢,而且學區,上班都近吧等等看搞不好有機會危老,都更,台北市地值錢,而且學區,上班都近吧」、「大安區,這兩個地方完全不在同一個級別上」。

過去全球居不動產情報室總監陳炳辰也曾分析兩地比較案例,通常能負擔得起的民眾,預算推估在5000~6000萬元之間,在林口A9生活圈已可入手一線豪宅,使用空間大,居住舒適度高,不過生活採買機能則較只能依靠三井,或得往家樂福、長庚一帶。而買在台北市則相對便利許多,何況也能有兩房的高價宅,同享宜居生活,選擇非常多元。

若從學區方面探討,林口雖有數一數二的雙語學校,台北市學區更屬首選。陳炳辰認為,若有這樣的收入背景,幾乎可說「不必過分屈就」,台北市房市相較於林口重劃區的抗跌與增值前景佳、風險低,若選擇台北市蛋黃區,更是自住與增值空間兩相宜。