【周刊王CTWANT甯其遠報導/編輯室報告】

新北市都市更新推動協會副理事長陳銘修指出,危老與都更案的速度最重要的關鍵是住戶同意,如果所有權人有100%的共識,通常2到5年就能完成,拖延的案例多是因為住戶強烈反對。桃園市精華地段的茂榮大樓被市府消防局列為危險建築,住戶在2018年開始準備進行都更,但其中一位頂樓違建住戶堅決反對,管委員向法院聲請拆除住戶違建,該住戶控告管委員成員20多件官司,至今都更案無法進行。

茂榮大樓位在桃園市市中心,完工至今已有30多年,但因為當初建商蓋到一半倒閉,後來由另一家建商接手,造成內部管線混亂,還發生多次火警,遭市府列為危險建築。茂榮大樓管委會主委陳瀧藏說,大樓住戶有意重建,在4年前展開都更計畫,但遭到一位頂樓違建住戶吳先生反對,還提告多位茂榮大樓管委會委員及總幹事,都更案一直無法順利推動。

陳瀧藏說,吳先生的父親原本擁有13樓,並在頂樓加蓋了200多坪的違建,他盤算在都更後依照違建的坪數與其他住戶一起分配新的建築面積,幾經協調不成,管委會在2019年決議要求該住戶拆屋還地,2020年向法院聲請強制拆除完成。

不過,吳先生不滿這項結果,分別對管委員現任、前任主委、總幹事及委員提告,罪名包羅萬象,包括背信、偽造文書及妨害電腦使用總計20多件,另外還以公司名義購買了一間10多坪的小套房,「正式」成為大樓的區分所有權人,繼續就都更計畫與管委員抗爭,讓他感到很無奈。