【工商時報蔡惠芳報導/編輯室報告】

今年房市呈量增價溫,16日最新出爐的台北市明年度公告土地現值調漲3.41%,連四漲;公告地價調幅2.63%,連二漲。其中「宏盛帝寶」第11度蟬聯「住宅區地王」寶座,每坪公告現值456萬元,「商業區地王」則由「台北 101」大樓連續9年稱霸「地王」,每坪630萬元。

昨天台北市政府地政局宣布,台北市111年公告土地現值及公告地價業經地價評議委員會,評定完成,公告土地現值,較今年上漲3.41%,公告地價上漲2.63%。

地政局統計,在經濟景氣穩定成長,各國仍維持貨幣寬鬆政策,在資金充沛及長期低利率環境下,不動產交易量能增溫,台北市不動產買賣登記案量達3萬0,779件,年增幅12.36%,連續4年正成長。在不動產交易價格方面,今年8月台北市住宅價格指數年漲幅2.92%,依據實價登錄資料調查結果,連續4年呈現上漲。整體而言,不動產市場呈現「量增價溫」格局。

地政局表示,明年公告土地現值調幅全市平均為3.41%,12行政區全部上漲。其中以南港漲幅最大,在東區門戶計畫帶動下,平均調幅4.22%,排名第一位;內湖以4.1%排名調幅第二高;松山4%排名第三高。

至於公告地價,台北市平均調幅為2.63%。其中南港還是調幅榜首,達4.68%,中山區以3.52%排名第二高;另外,部分觀光商業活動受疫情影響的地區,地價下跌較為明顯。