台中

 

【聯合報記者趙容萱報導/編輯室報告】 

台中市政府昨天召開地價及標準地價評議委員會,決議台中市明年公告土地現值平均上漲1.89%,合理反映市場不動產價格變動,近期台中房市熱絡,漲幅最高為台中14期重劃區達59.83%。公告地價考量新冠肺炎疫情趨緩,各行各業仍在復甦階段,公告地價持平,微幅調整0.06%。 台中市「地王」仍由台中新光三越百貨公司第16度蟬聯,換算每坪土地現值約221.4萬元,相較今年漲幅約0.06%。

台中市地政局說明,公告地價自2017年修正為每2年調整1次,台中市地價及標準地價評議委員會評議公告地價持平,調整0.06%。經試算,一般土地平均地價稅約增加30元,自用住宅用地平均地價稅約增加2元。近年土地增值稅持續超徵,加上新興開發區地價稅開始課徵,對於市府建設應無影響。明年土地買賣移轉或變更使用,地價稅額也會變動,應納稅額以實際收到稅單為準。

地政局指出,公告土地現值採每年調整,為合理反映各開發區建設投資挹注,達成漲價歸公目標,所以調漲台中市新興開發區公告土地現值,漲幅分別為14期公辦市地重劃59.83%、高鐵新市鎮自辦市地重劃24.52%、長春自辦市地重劃11.39%、捷運文心北屯機廠區段徵收9.99%、台中糖廠區段徵收4.54%,其餘地區均衡調整。

地政局指出,台中市各行政區中,除北屯區有數個新興市地重劃區及區段徵收區,公告土地現值調漲10.79%外,其餘行政區市價無顯著波動,公告土地現值多為持平或微幅上漲,幅度介於0.04%至1.36%間。台中市明年公告土地現值平均上漲1.89%,調整後的現值占市價90.37%,多數地價持平。

地政局說明,明年公告土地現值及公告地價調整結果,市府將於完成行政程序後,依規定明年元旦公告,屆時民眾可利用市府地政局及各地政事務所網路查詢。