【好房網News記者呂詠柔報導/編輯室報告】

不同於新成屋,民眾在購買中古屋前,多半都會考量日後「打掉重練」的費用,且屋齡較高的老屋更所費不貲,必須全面翻新才可入住。而日前就有網友發問,買中古屋時是否能請屋主更換電線?結果遭一票網友指責,認為這要求太無理。

一名首購族在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」中表示,最近看上一間屋齡30年的大樓,考慮日後將翻修,不知能否請屋主更換電線?也好奇這樣的要求會很無理嗎?而最後她也解釋,因為自己是首購,不懂的多、擔心的也多,盼其他人能幫忙解惑。

PO文曝光後,被多數網友砲轟,認為這問題實在不需要求救,因為大部分的買方都是自己找人更換,「沒有人在叫屋主換的啦!」、「你以後會幫你的買方換?」、「哈,是你無理沒錯」、「屋主如果把換電線的錢灌到房價裡,那不如自己找人換,還可以監工」、「我要是屋主,如果你的出價不是特別吸引我,我不會理你」。

也有網友指出,買中古屋本來就會遇到需要翻新的問題,若不想要,就乾脆貼錢去買新房,「都買30年大樓了,不然你再貼一點直上新成屋啊!」、「既然是買30年中古屋,又怎能期待裡面東西都是新的,如果沒有做好自己全部拆掉換新的準備,直接買新屋比較省事」。

翔翰室內設計總監盧淑媛曾表示,屋齡越老的房子,管線設備皆要換新才安全。而老屋翻修過程中,拆除也是一筆不容小覷的費用,以工程基本費用初估,新屋裝修工程預算每坪落在5萬元時,舊屋則會多出3~5萬的費用,也就是說,一般老屋翻新會落在每坪8萬~10萬之間。

另外盧淑媛也提醒,民眾買中古屋時,可能會碰到海砂屋。怕買到海砂屋的住戶,會把房子重新裝潢再轉手,一般天花板皆為原有鋼筋混凝土樓版,若發現屋內RC隔間外面包覆木板,天花板也為木作,前後陽台天花有包覆,就需要提高警覺。否則裝潢再漂亮,結構安全有疑慮也是白花錢。