基隆中山路

【經濟日報記者朱曼寧報導/編輯室報告】

房價走揚,購屋族的貸款壓力也不小!為了良好的生活品質,不少民眾在購屋方面,每月房貸仍緊守底線。信義房屋針對官網使用者進行問卷調查,調查結果顯示,43%受訪者可接受房貸佔家庭月收入3成以內,有24%可接受房貸佔家庭月收入的35%,等於有三分之二的民眾緊守每月房貸支出佔家庭收入35%以內的底線。

台北市購屋民眾因為房價負擔較重,有14%受訪者可以接受每月房貸佔家庭月收5成以上,比例高於其他都會區。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然房價快速上揚,民眾購屋貸款也一路增加,不過多數民眾希望對於每月房貸佔家庭收入比例仍維持在35%內,從許多統計資料顯示,30年期的房貸一路增加,可能成為支撐民眾降低每月還款負擔的重要工具。

問卷調查顯示,大多數的民眾還是相對比較保守理性,多數可承受每月房貸佔家庭月收的35%以內,北市有62%、新北市69%、桃園市69%、新竹68%、台中73%、台南70%、高雄63%,有鑑於房價負擔,能夠接受較高房貸負擔的則是台北市,北市有38%民眾可以接受房貸佔月收40%以上,新北市31%、桃園市31%、新竹32%、台中市27%、台南市30%、高雄市37%。

曾敬德建議,雖然現階段市場維持歷史低檔水準,甚至自住客還可以搭配使用寬限期,但「借好借滿」的同時,需留意央行已經提醒未來升息的風險,建議民眾不要過度槓桿,且可試算若是長期利率調漲,每月房貸利息增加是否會因此影響生活品質。