【好房網News記者呂詠柔報導/編輯室報告】

六都之一的桃園市,近來受惠捷運、大型建設、鄰近雙北市等利多,不但人口激增,房價也水漲船高,各大重劃區房市表現也相當出色。根據內政部今年第2季房價負擔能力指標統計,桃園市在「房貸負擔率」及「房價所得比」皆為六都最低,也就是說,桃園人的成家壓力是北台灣相對較小的。

數據顯示,全國房貸負擔率36.27%,以六都來看,新北市48.48%、台北市63.11%、桃園市30.29%、台中市39.46%、台南市31.64%、高雄市30.36%;房價所得比方面,全國為9.07倍,六都的部分則是台北市15.79倍、新北市12.13倍、桃園市7.58倍、台中市9.87倍、台南市7.92倍、高雄市7.60倍。

而桃園主計處統計桃園建物買賣交易量,今年1~6月建物買賣交易量為2萬3210棟,與去年同期相比增加了3185棟、成長15.9%。仔細觀察桃園各行政區買賣情形,桃園區交易6298棟為全市最多,其次則為中壢區4257棟、龜山區2733棟。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,桃園市房市買氣強,不過高價區塊多為如位在桃園區、中壢區的幾處熱門重劃區,其實只要避開這些地區,1字頭遍地開花,而且沿著這些地域的外圍購屋,都能享包括機能、建設等房市外溢效益,像是平鎮、八德等處。

此外,陳炳辰說,桃園仍有不少民眾習於居住透天產品,加上免於群聚的氛圍,因此走美式風格的龍潭區也會是房市亮點,像是渴望園區知名透天社區「大院舞」,能在數千萬元購置,也成為在地討論度高的物件。