士林松柏大樓-都更

【好房網News記者唐主桂報導/編輯室報告】

臺北市首件申請公辦都更2.0專案試辦計畫的士林區松柏大廈,自109年10月15日提出公辦都更2.0專案的申請,陸續完成自辦公聽會及選配作業,於今(23)日由實施者都更中心向更新處報核事業計畫及權利變換計畫,充分體現了「自助人助」的精神,搭上都更快車,朝更新重建的目標啟動。

位於士林區松柏大廈,基地面積約2,176平方公尺,因建築物有高氯離子成份,192位所有權人們擔心居住安全,主動發起意願調查,自109年10月15日起至110年3月29日,短短5個月便迅速凝聚參與公辦都更2.0兩階段的共識,確定取得都更快車的啟航車票。

更新處表示,奠基兩階段所有權人逾9成的意願,市府於110年6月4日指定都更中心擔任松柏大廈案實施者,110年6月24日啟動海砂屋鑑定程序,並於110年12月2日公告列管松柏大廈為海砂屋。

松柏大廈做為第一案申請公辦都更2.0專案的社區,除了北市府及都更中心除了積極與所有權人溝通外,也持續評估基地條件特性與現行法令規範,以提出最適合的建築規劃配置,現況12層樓的松柏大廈將更新重建為地上25層樓住宅大樓,扭轉過往海砂屋的危險疑慮,更新後將成為更舒適更安全的居住環境。

更新處強調,市府109年8月29日公告受理公辦都更2.0專案引導居民自行凝聚公辦都市更新的意願與共識達90%,使社區具備推動都市更新的量能,市府始辦理公辦都更,透過老舊社區更新重建達成提升社區、都市環境品質等目標;期盼藉由松柏大廈公辦都更案成功推動的鼓舞,向市民傳達都市更新的推動應「著重居住安全」與「充實都市更新公益性」,呼籲民眾不應侷限於個案權利價值的比較。