【中時記者陳志賢、葉書宏、蔡雯如報導/編輯室報告】

上市建商興富發旗下潤隆建設投資興建的新店碧潭水岸豪宅「國賓大苑」,2013年申請建照變更時,承辦的新北市工務局公務員疑涉變更使用執照加註事項,刪去「禁止分戶出售」相關字句,使得該建案得以分戶申請門牌,協助潤隆建設將「旅館用地變豪宅」,讓潤隆藉此銷售獲取暴利。潤隆董事長蔡聰賓等13官商經移送台北地檢署複訊後,蔡聰賓以300萬交保。

國賓大苑違反《都市計畫法》,旅館變住宅,新北市城鄉局表示,依法要求限期2個月改善,否則可依次裁罰6萬元,也要求建商須盡速提出回復原狀或改善的計畫,保障無辜住戶的權益。

城鄉局長黃國峰表示,該案用地屬於旅館區,不能作為住宅使用,類似工業住宅問題,因為違法的是建商,須由建商提出改善計畫,至於住戶當初購屋是否知情,也會請住戶一一陳述,維護住戶權益。

新北市消保官表示,國賓大苑管委會2018年曾就公設糾紛提出申訴,由於本件建商銷售時疑涉詐欺,目前由檢方偵辦中,消費者可循刑事附帶民事訴訟方式爭取權利,也可向消費者服務中心提出消費申訴,由消保官邀集雙方協商解決之道。

北檢22日指揮新北市調查處兵分13路搜索潤隆建設等地點,約談新北市工務局施工科使照股前技士潘仕傑、建照科前技士楊季儒、前施工科長曾維良、潤隆董事長蔡聰賓13人,檢方23日訊後,依偽造文書罪諭令蔡聰賓300萬交保,另依圖利、偽造文書罪諭令潘仕傑、楊季儒、曾維良3人各10萬元交保。

另參與起造國賓大苑建案的明緯建設實際負責人王文宏、田都國際旅館實際負責人周文龍、仲正地政士事務所負責人連滋培3人,依涉犯偽造文書罪分以100萬、50萬、10萬交保。