【中國時報記者洪凱音、王玉樹報導/編輯室報告】

台經院24日公布11月三大產業營業氣候測驗點,包括製造業、服裝業、營建業皆全數上揚;值得留意的是,央行、金管會與財政部等財經部會聯手對房市調控全面升級,房市卻更顯熱絡、帶動價格飆漲;台經院產經資料庫總監劉佩真表示,近來原物料上漲、年底又是傳統購屋旺季,換屋、置產客積極進場,預估明年房市將從「價量齊揚」轉為「高檔震盪」。

根據台經院資料顯示,11月的營建業營業氣候測驗點為109.07點,較前1個月上揚0.22點;台經院院長張建一認為,房價高漲,政府不會坐視不管,態度是打炒房、不是打房,讓投機性的置產能軟著陸,若美國升息,張建一認為台灣會跟進,央行升息不全然是為了物價,更重要的目的是抑制房價。

劉佩真進一步指出,11月營建業測驗點由下降轉上揚,主要是營造業、不動產業看法趨於正向,加上年底前的趕工潮拉抬,基礎建設施工量明顯增加,且民間工程開工情勢也趨好轉,是營造業景氣呈現好轉的原因。

不動產業交易方面,11月五大不動產仲介業者交易量月增率多為持平至小幅成長的態勢,六都建物買賣移轉件數月增率為9%,反映市場出現首購、換屋族群輪動的情況。

展望未來,因房價走高使得買方需要更長的時間與賣方來進行交涉,以及財經部會對房市調控政策面全面升級,劉佩真認為,未來半年房市景氣將呈現高檔震盪走勢。

我國民生用品農曆年後將有一波漲價潮,對於通膨隱憂,張建一認為,國內主要是輸入性通膨,即使政府有多項調控措施,但原物料、大宗物資價格居高不下,台灣通膨壓力仍會擴大;張建一預估,全球供應鏈問題,預計明年6月才會逐漸緩解,但若碼頭、貨運等都缺工,不排除美國通膨壓力會持續比想像中久。

另外,受到歐洲多國重啟嚴格防疫措施影響,國際原油下跌,但近日疫情疑慮稍放緩,中油下周一汽柴油價的降幅會將較原先縮減,預估每公升調降0.2元。油價終結連二漲,主力油品95無鉛汽油售價估回到29元整。先前國內油價二連漲,每公升調高0.4元。下周回跌0.2元,汽車加滿50公升油箱可以省下10元。