【好房網News記者呂詠柔報導/編輯室報告】

近來新竹縣市不僅房市話題性高,2區域合併的議題也引發熱議,而如今在PTT上,有網友就拿鄰近的第六都桃園市與新竹縣市做比較,提到房價的部分,眾人皆認為「新竹早已超越桃園」。

這名網友指出,桃園4、50年前還沒什麼發展時,在地的高材生必須到新竹念新竹高中,直到桃園發展起來,武陵、壢中、桃高等學校的錄取分數也都「電爆」竹中,而桃園的房價也贏過新竹許多,但後來因竹北這波發展,令他好奇「新竹有可能再反超桃園嗎?」。

PO文曝光後,多數網友皆認為新竹房價早已超越桃園,同時也點出桃園的優勢在於吸收許多外來人口,「新竹房價早比桃園高了」、「已經超越了其實,桃園只有台北溢出人口數好看以及沾機場的光而已」、「桃園除了人口比較多,其他有什麼贏的嗎?」、「桃園就接受一堆雙北站不穩腳步的啊…吃到南漂的人口」。

也有部分網友指出,目前新竹也僅房價超越桃園,論發展仍有很大進步空間,「房價贏,沒了」、「新竹腹地、人口遠不如桃園,發展就是有其侷限」、「短時間可能,長時間很難,資源差太多,桃園滿滿的經費和國家計畫,新竹到現在連個捷運都沒有」、「新竹就只有繼續蓋房子讓工程師住,要其他大型建設提升城市水準很難」。

根據永慶房產集團日前提出的「房屋趨勢前瞻報告」顯示,超過8成的消費者認為過去1年房價已上漲5%以上,其中新竹縣市的消費者對房價漲幅最有感,有48%認為房價上漲10%以上,其次則為桃園,認為上漲10%的占比達4成。

針對大新竹未來合併是否影響房價,全球居不動產情報室總監陳炳辰曾表示,有鑒於當年桃園市升格,如青埔一帶的興起就從當時開始,新竹縣市如今在竹科概念區塊房市已沸騰,多次爭議投資也由當地而起,憑遭相關機構點名,都印證升格勢必再添利多,房市表現無疑抗跌走升。