台中捷運

【好房網News記者嚴鈺雯報導/編輯室報告】

台中捷運綠線自今年通車後,也帶出各站周邊的房市話題,就有網友在《mobile01》表示,自從台中捷運通車後,就一直很想買捷運宅,他認為捷運沿線的住宅保值性絕對是台中未來房市趨勢,因此好奇提問「大家覺得台中捷運沿線要置產的話,會選擇哪一站?」

原PO指出,以台北的經驗借鏡,台中捷運綠線周邊住宅的保值性肯定有優勢,好奇「目前哪站最適合購買?哪一站最有未來願景?」並提到自己目前考慮西屯或南屯區的站點,「西屯扣掉正七期,其他地方都有靠近七期的優點,還有逢甲、水湳經貿等話題;南屯則是有IKEA、公益路美食、好市多等優勢。」

文章貼出後,大部分網友選擇離水湳經貿園區最近的文心中清及文華高中站,「文心中清路這站,未來生活機能好,以後搭中清路至台中機場方便啊」、「靠水湳的都可以考慮,文華高中、文心中清,現在水湳土地單價已經快要破兩百萬,未來建案一定隨便都開6、70萬」、「首選文心中清站,就是靠近文心路、中清路兩條大路,機能好就已經很棒了。等水楠開發完成,附近後市可期坐5望6」。

另外,也有網友提出位於南屯區的豐樂公園站、文心森林公園站,「如果我有錢,扣掉市政府站,當然就首選水安宮站或文心森林公園,都是別墅區,環境、道路整齊,也有大廈」、「若不考慮上班地點或地緣關係,現階段以CP值個人會選豐樂公園站,低密度不擁擠、街道質感佳、大公園(豐樂、南苑)、有商圈百貨(秀泰)、近大型醫院(中山醫)」。

根據實價登錄資料顯示,中捷沿線18站近幾年房價全部走揚,其中大慶站漲幅達68%居冠;文心中清站次之,漲幅也有62%。

全球居不動產情報室總監陳炳辰曾表示,文心中清站和其前後站的文心崇德、文華高中均擁市區機能,以及水湳經貿園區議題,宜居特性強,成屋大樓房價單坪逼近30萬元,周遭公寓產品相較不算多,平均單價也要2字頭。