【蘋果新聞網王鈞生報導/編輯室報告】

天氣冷颼颼,搶房一樣熱呼呼!台中國產署今標售19筆土地及房舍,共有40筆標封投標,最搶手標地是位在一中商圈的36年老國宅「莒光新城」,三戶房舍共吸引到24組人馬搶標,把現場擠得水洩不通,最後得標單價將近25萬元,創下該社區有史以來新高價,且遠高於第二標總價100萬元以上。現場民眾表示「老房子屋況不錯,但這價格跟投資客整理丟出來的『開價』差不多,實在太離譜」。

台中孔廟附近的一中生活圈雙十路二段、錦中街一帶,地段機能不錯,步行商家選擇多元,最早以前這裡是一處空軍眷村,36年前原地改建為「莒光新城」,成為1082戶的老國(軍)宅,主力坪數規劃24~40坪,現居住者不少都是榮民伯伯及軍眷二代,也是台中最高齡的社區之一。

今(27日)國產署標售其中2樓1戶、7樓2戶住宅,分別27坪、32坪、40坪,底價換算平均單價約17萬元、相較於近一年社區平均成交19萬元,稍低於行情,吸引共24組人馬搶標。詢問曾到現場看屋的民眾說:「該屋地點好、屋況還不錯,儘管社區有一千多戶,但釋出物件不多。」

最後這三戶溢價都高達3、4成以上,每坪成交價均價約24萬元。最貴單價一戶權狀32坪,7樓總價798萬元,單價近25萬元,由王姓自然人拿下,也創下該社區新高價;最高總價則是40坪總價898萬元,也由王姓自然人得標。

在地房仲陳若嘉表示,這棟千戶老國宅地點不錯,即便屋齡達35年以上,房價仍是不錯,2~3年前每坪行情約15萬元,今年大約18~20萬元左右。他也坦言「目前稍有裝潢的中古物件開價約25萬元,這次成交價確實令人咋舌,應該是自用、而非投資」。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析,北區一中這些年附近難得有大片土地釋出,順天、皇普、元城、麗寶等建商搶進卡位,成為新興房市熱區,未來兩三年陸續成屋,新屋大幅帶動老宅行情,加上舊市區機能滿點,短線具有潛力空間。