花蓮青年住宅

【聯合報記者鄭惠仁報導/編輯室報告】

眾所矚目的台南市東區平實營區第2期都更開發案由達麗建設得標,面積2.4公頃,規畫興建9棟大樓,近940戶,市府可取得120戶社會住宅。市長黃偉哲今天下午與董事長謝志長簽約,期許結合社區改造當地環境,成為台南新地標建築。

台南市產業發展帶動房地產,位在東區南紡夢時代、國賓商圈旁的平實營區為南市都市發展中的重中之重,也是熱門地點,平實營區1期已完成招商並設計中,而2期開發也受到民眾的重視,業者更是競爭激烈,最後由上市公司達麗建設得標。

市長黃偉哲表示,台南最近房地產雖熱,但除非要換屋,否則無法變現;為了讓年輕人、各階層民眾有房子住,利於就業、求職,市府透過都市取得社會住宅,而由平實營區都更開發,也顯示社會住宅也可以位在好地段。

都發局長莊德樑說,此次都更,市府將透過都市更新容積獎勵的方式取得至少120戶社會住宅,預計民國112年動工,116年完工,總計可為市庫節省約20億元經費。

平實營區第2期都更案的基地位於後甲二路、後甲三街、平實二街與平實六街所圍繞的住宅區,面積約為2.4公頃,左鄰中央百米景觀公園的平實公園,周邊有南紡夢時代、國賓商圈,距離中山高大灣交流道僅10分鐘車程距離,未來尚有平實轉運站設立於中華東路、小東路口。

此公辦都更案預計規畫16至24層大樓共9棟,近940個住宅單元,並將申請綠建築銀級與智慧建築標章,建構優良生活品質的景觀住宅;市府與國產署、軍備局合作藉由實施都市更新加速地區發展,同時積極推動中央住宅政策,增加社會住宅供給,創造多贏效益。

台南都更共7個基地10個標案,已經完成5個標案的招商,包含市府透過都市更新取得、直接興建,以及營建署住都中心的直接取得,完工後共可提供4229戶社會住宅。

謝志長表示,他的母親是台南人,在中西區水仙宮長大,最初看基地時,就深深被吸引,希望能在台南大發展的局勢上摻一腳。他強調,未來將結合社區後好改造當地環境,為台南建構新地標建築,並希望能提早完工。