【好房網News記者唐主桂報導/編輯室報告】

有不少社區為了方便管理,如果有房仲業者帶客戶進入社區看房,會酌收帶看費,不過有網友在臉書社團中PO出一張社區公告,公告竟規定如果房屋成交,要高達收取萬分之5的費用。

一名網友在臉書社團《買房知識家(A你的Q)》貼出一張管委會公告,內文提到了三項房仲帶看規定,從明年1月開始,如果房仲帶看成交,仲介必須補貼管委會萬分之5的清潔費及電梯維護費用;其次,如果是出租則需補貼管委會1000元的清潔費。最後,房仲在帶看前,須至管理室登記及繳交委託合約書。

目前各大都會區大樓產品房價動輒1500萬起跳,以這種收費方式,每次成交就必須繳給管委會高達7500元的費用,而帶看費用相對高昂,曾有房仲業者公開社區的帶看費,一般社區大約在50至100元,豪宅則從500元、1000元、2000元都有。

這個公告讓不少網友相當憤怒,紛紛回應「惡質的管委會,許多大樓管委會經常被少數人長期掌權,胡作非為,吃相難看的數不勝數!」、「仲介有志氣一點聯合不要賣,讓屋主去跟管委會跳腳啦!」、「這社區要跌價了」、「干管委會屁事,水電也不是用公的,大小公清潔也付管理費了」。

律師蔡順雄曾表示,有許多社區管委會會自訂「收取帶看費用」規則,此行為在法律上並不違法,但管委會一般都是向帶看者(房仲或屋主)收取,多數房仲為順利媒合買賣雙方,都是採取自行吸收方式處理。而社區如果收取此類費用,則需要辦理稅籍登記,每月收費額超過4萬元就需要課徵營業稅,而即使收入低於此門檻,也須登記稅籍。