【經濟日報記者鍾泓良報導/編輯室報告】

內政部昨(31)日發布2021年第3季全國及六都住宅價格指數。該季全國住宅價格指數為114.83,與上季指數比較上升2.1%,較去年同季上升7.4%。其中,台南市較上季上升3.0%,較去年同季上升11.3%,為六都中最高。

內政部表示,第3季因國內經濟持續成長,金融面仍維持貨幣寬鬆及低利率,加上預售屋市場價格推升及市場預期通膨心理影響,使該季住宅價格指數持續上升。

綜觀六都住宅價格指數,台南市、台中市、高雄市、桃園市較上季上升3.0%、2.8%、2.6%、2.5%幅度較大;新北市、台北市則上升1.8%、1.6%。

內政部說,第3季台南市主要交易區域集中於永康區、東區、中西區及安平區五期重劃區。

台中市為捷運綠線四維國小站至文心中清站沿線、西屯區逢甲商圈區域周邊、東區及南區。高雄市為鼓山區的高雄美術館特區與農16(凹仔底)區段徵收區;桃園市則集中於桃園區藝文特區、中壢火車站周邊及桃園高鐵特區。

內政部指出,第3季住宅核發使用執照2萬7,130戶,與去年同季2萬6,960戶相較,供給略微增加。但因第3季國內經濟成長率仍維持成長,較去年同季上升3.7%;貨幣供給相對寬鬆,五大銀行購屋貸款利率於9月降至1.346%新低,加上疫情緩解、預售屋市場價格推升,以及市場通膨預期心理等因素影響,導致該季住宅價格指數持續上升。