花蓮青年住宅

【自由時報記者張瀞勻報導/編輯室報告】

隨著各大商場、建設等利多的到位,14期重劃區再次躍上市場最矚目焦點,其中「仁平段」聲勢最旺,集結未來發展、生活機能、高綠化宜居性於一身,磁吸雙橡園、精銳、磐興、國泰、惠宇、順天等知名建商獵地布局,各大建商雲集,區域熱度未演先轟動,正式開案價可望上看6字頭。

北台中近年重大建設逐漸到位,如預計明年完工的台中綠美圖;預計2025年第四季完工,斥資80億元的漢神洲際娛樂城;日本建築大師隈研吾操刀的「台中巨蛋」也將於今年動工,爭取2026年完工。重大建設頻發,將全台市場關注度推到最高點,尤其是被水湳特區及機捷特區包圍的14期重劃區,更成為各大建商兵家必爭之地。

永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啟元分析,14期地幅遼闊,占地達403公頃,可細分為涵蓋台中巨蛋、漢神洲際的「商業娛樂區」榮德、洲際段;以及緊鄰崇德路商圈的「生活機能區」的美和、環中段;以及名校林立、最鄰近水湳中央公園綠景的「文教宜居區」仁平段、敦和段。

仁平段為全14期最鄰近「中央公園特區」的地段,未來將成為中部最高綠覆、佔地面積最大的智慧未來城,同時坐擁水湳生態公園、二分埔、永和巷、仁和福德等公園串連起的兩萬坪綠帶。

另外,區域鄰近「馬禮遜美國學校」、「衛道中學」、「明道普林斯頓國小」、「慎齋小學」、「文中19」、「文小81」等,可謂14期當中最具文教氣息宜居區域。

看好「仁平段」居住品質,知名建商紛紛搶地插旗。根據內政部實價登錄資料統計,自去年3月至年底短短9個月,「仁平段」單價80萬元以上的交易高達10筆。最新一筆紀錄則為9月,仁平段地號541、542,總面積476.9坪2筆土地,以總價近3億成交,單價最高紀錄則為崇德六路與榮德路的650坪土地,單價達88.9萬元,直逼9字大關。

緊鄰「國泰MOST+」與「惠宇14期」基地,在地建商元鈞建設新案接待中心也如火如荼搭建中,後續尚有精銳、大城、寶佳、鼎固、豐境等大型建商積極規劃中,陸續開案後將再次近引爆市場熱度。