【自由時報記者朱語蕎報導/編輯室報告】

台中市北區近年較無大型新建案及公共建設題材,但區內生活機能成熟、交通便捷,又受到台中捷運落成、鄰近北屯區74快速道路通車及洲際棒球場等多項開發帶動,房市仍穩定上揚,根據實價登錄資料發現,台中市北區公寓及套房自2020年起漲幅超過2成。

東森房屋台中漢遠加盟店店東曾守毅表示,文心崇德商圈為當前交易熱點,台中市北區房市從疫情開始至今,漲幅約2~3成,以公寓來說,約在400~600萬之間可買到,對於具有剛性需求的年輕人來說,負擔較小較易出手;套房主力購屋族群則為上班族,由於套房兼具自住及投資功能,出租率高,且當今客層對於居住品質也相當要求,而品質反映在租金上,使得投報率來到6-7%。

曾守毅表示,目前的市場主力為35~40坪中古大樓,以屋齡來說,20年以上單價約20萬左右;10~20年單價則約25~30萬。而隨捷運落成,小坪數捷運宅也成為近年市場黑馬,指標新案平均成交單價來到35萬~40萬之間,區域內的新成透天總價也站上2500萬,中古透天約落在1700~2000之間。

曾守毅表示,此波政府打房消息不斷,但觀察整體市場狀況,建築原料漲價、人力短缺、市場熱錢及大眾預期心理等種種因素,沒意外區域內房市仍會持續上漲。