【自由時報記者朱語蕎報導/編輯室報告】

臺北市都市更新及爭議處理審議會去年度共召開幹事會41場次、168專案小組會議20場、審議會67場次,都市更新核定量再創新高,總計2018年至2021年12月31日止,共核定擬訂案256件更新案,變更案183件,共計439件更新案,創造2.1兆不動產價值。

而針對都市更新程序,北市府也有新的加速審議精進措施,包括:

一階段:簡化劃定更新單元流程,加速都更程序

1.「簡化精進六樓以下建物都更程序」:

針對所有建築物為六層以下且意願整合度高的自劃單元申請案,修正自劃單元審議程序,如同意比率達都市更新條例第22條或第37條規定,自劃單元得與事業概要或事業計劃一併辦理。

2.「自劃單元鄰地協調程序簡化」:

(1)延長申請人於送件前辦理範圍內說明會之時間為1年。

(2)刪除鄰地協調會辦理次數不得少於2次之規定。

(3)針對自劃單元面積未達1千平方公尺,簡省都發局辦理法令說明會調查鄰地意願程序。

(4)新增自劃單元之相鄰土地與街廓內其他土地合併自劃更新單元,且面積達1千平方公尺以上,免辦理鄰地協調。

3.「合法建築物多元認定,簡化自劃單元申請書件」:

市府修訂申請書表格式,明訂指標所指合法建築物應檢附文件為使用執照、合法建築物證明文件、建物登記謄本等項目之一,簡化申請流程及加速都更進程。

二階段:審議效能再提升

將自劃更新單元、更新單元範圍疑義、同意書重複出具及撤銷、程序疑義及簡易變更等案件,於審議會專案小組討論,藉此將案件分流。168專案小組由審議委員擔任會議主持人,並原則免經聽證程序,優先排會審議,由審議會確認審查結果,提升審議效率。

三階段:整合都更、都設審議書圖

都發局表示,未來都市設計報告書將與都市更新事業計畫書圖說整合一致,除減省實施者作業時間外,更使審議流程更順暢而有效率。