【蘋果新聞網林佩萱報導/編輯室報告】

高雄的重大建設正如火如荼地推動中,其中捷運黃線預計今年動工,2028年完工通車,行經6大行政區,未來大高雄地區30分鐘的生活圈也指日可待。專家表示,黃線經過的文山特區、五甲商圈為房市受惠區,周邊新案也以此為賣點,例如五甲新案「聯上ME悅」開價最高3字頭;文山特區中古屋主開價也越來越高,近期屋齡5年的社區「文山方城市」成交單價3字頭,有需求的買方現在就可以進場。

高雄都會區現有捷運紅線、橘線,第3條捷運黃線將於今年動工,路線總長約22.91公里,將設置23個車站,可與捷運紅線、橘線、環狀輕軌、台鐵共增加8處軌道轉乘站點,捷運黃線呈現人字型路網,行經三民、新興、苓雅、前鎮、鳳山、鳥松等6大行政區,起自鳥松區,而後分為「建工民族線」,行經本館路、建工路、民族路、三多路;另有「澄清五甲線」行經澄清路、南京路、五甲二路、五甲三路。

交通建設也為房市帶來利多,住商不動產高雄文山帝堡加盟店店東黃仕誠表示,文山特區的房價隨著交通發展水漲船高,觀察當地中古屋,屋主開價有增高跡象,例如屋齡5年的中古社區「文山方城市」,過去成交單價2字頭,今年單價26~27萬,不過上個月成交一筆單價32萬,已站上3字頭,文山特區房價越來越貴,形成如小型美術特區的質感發展,鄰近的華鳳特區房價也受帶動,屋齡1年的「森之道」今年成交單價也從1字頭站上2字頭,近期更出現23萬的成交單價,建議買方現在就可以進場。

捷運黃線也帶動鳳山五甲地區房市受惠,興聯誠廣告業務三處副理高志昇表示,隨著高雄捷運紅線、橘線、黃線、輕軌、鐵路等交通工程日漸完善,逐漸提高市民搭乘大眾交通工具的意願。周邊新案也以此為主打賣點,例如旗下所負責銷售的五甲商圈新案「聯上ME悅」,規劃2~3房21~41坪,開價25~31萬,從基地步行7~10分鐘可達黃線Y22預定站,吸引周邊區域如鳳山、前鎮、小港民眾購屋,建議有需求的民眾可提早布局。