【自由時報記者王孟倫報導/編輯室報告】

金管會4日公布最新統計,國內銀行不動產放款(含住宅建築及企業建築放款總餘額)去年11月底為12.41兆元,創史上新高紀錄,並較去年10月大增逾千億元,顯示國內房市熱度難減;也難怪,央行與金管會在去年12月再度出手,祭出各項新管制措施打炒房。

金管會4日公布兩項房市數據,第一是「房貸及建築融資」、第二是「銀行整體不動產放款」。

首先,在「房貸及建築融資」方面,根據金管會統計,去年11月底為11兆7712億元,較10月底大增成長1162億元,這也是去年6月至11月期間,單月首度增額超過千億元。這也顯示,在去年11月底前,由於財經部會前三波打炒房政策,尚難奏效,國內房市熱度居高不下,也讓央行在去年12月祭出第四波信用款制措施。

其次,在「銀行業整體不動產放款」,去年11月底為12.41兆元,較去年10月底的12.3兆元,再增加千億元,較前年11月底則年增率9%,同時又續創歷史新高。

不過,金管會銀行局副局長童政彰表示,若以每個月的年增率來看,「不動產放款成長幅度已呈現趨緩」。

根據金管會統計,「銀行業整體不動產放款」年增率,去年6月為10.45%、7月為10.26%、8月為9.92%、9月為9.62% 、10月為9.51%及11月為9%;童政彰說,從7月開始連續五個月下降,這也代表金管會相關配合央行的打炒房政策,某種程度發揮效果。

童政彰強調,金管會關注重點是銀行授信資產品質的控管,尤其是授信資產的健全性,不管是提備呆或風險權數提高,都是要提高銀行損失承擔能力與營運韌性,因此,銀行吸收存款必須要配置合理,不能扭曲市場資源配置。