【NOWnews記者賴志昶報導/編輯室報告】

被譽為全台最貴精品豪宅的「陶朱隱園」,日前被爆用開放空間換容積獎勵,未來依法須開放屋突層供民眾參觀。事實上,大面積豪宅建案有這種開放空間不算少見,就連全台最知名的豪宅「帝寶」,也是為獲得獎勵樓地板面積,開放部分停車場供外界民眾使用;歌壇天后張惠妹住的「信義之星」,它的中庭走道也是可讓一般民眾參觀。

政府早年為讓市區有更多綠化環境,鼓勵建案設置開放空間,以換取更多的容積獎勵。天時地利不動產顧問公司總經理張欣民指出,國內有這種開放空間的社區不算常見,一般都是基地面積夠大的建案,才會為求更多的樓地板面積,而向政府申請相關的容積獎勵。

張欣民舉例,位於北市信義區的超級豪宅信義之星,它分為兩棟社區,其中的中庭走廊其實就是開放空間,過去管委會曾私自建設圍欄而鬧上新聞版面,之後經民眾檢舉後,才又拆除圍欄對外開放。

另外,由宏盛建設1998年推出的老字號豪宅社區帝寶,由於不少名人加持,至今仍可說是全台最知名的豪宅建案。不過,它當年依照「台北市建築物增設室內公用停車空間鼓勵要點」增設汽車與機車停車位,但卻未開放公眾停車,一直到遭到北市建管處關注後,才於2006年起開放外界付費停車。

同時,位於北市士林區故宮正對面的指標性豪宅「至善天下」,其實也有開放空間,該社區的中庭草坪理應開放供大眾使用,不過過去也曾遭到台灣大學建築與城鄉研究所教授畢恆達批評,理應要服務大眾的草坪,要進入卻會遭到警衛重重刁難。