【好房網News記者黃芸涵報導/編輯室報告】

內政部最新發布全國住宅價格指數及房價負擔能力統計結果,與上季、去年同期相比皆呈現上漲,其中,桃園市較上季上升2.64%,年變動率也有8.14%。近日一名網友在Dcard《結婚版》發問,明年計劃要結婚買房,預算僅有500萬,不知該選透天還是華廈物件?

該網友表示,與男友自備款為100萬,估算可買總價500萬房子,因原生家庭住慣了透天,當然希望能買透天類型,但礙於預算只能買較鄉下的中古物件。原PO分析,若買中古透天得額外花裝潢費用,銀行貸款成數恐怕也沒辦法貸到8成。

另外,原PO在鄉下地方也有看到一些新屋(新華廈),總價同樣是500萬,有2-3房,有的甚至還附裝潢,但缺點要與鄰居共乘電梯,可能有隔音不好、坪數較小的問題,陷入了選擇困難。

PO文曝光,網友紛紛反問這預算能買房嗎?「好奇哪裡能買到500萬的房子?」、「我這邊位置(屏東)萬丹透天700起跳」、「從兩歲起就都是在屏東居住,目前透天沒看過500萬的房子耶,可以報500萬的透天給我嗎…」、「高雄隨便都8-900起跳」;原PO則回覆「我這邊是桃園觀音,新屋看到有500萬的,有些1-2房還有低於400萬的喔!」

網友查詢房價後驚訝表示「真的有…」、「500萬以下的(中古)透天不是沒有啊…只是看你要不要住」、「我們也是買500萬,看了差不多10幾間,後來選擇台南市區(安南區)旁的預售屋公寓,2房1廳2衛,23坪扣除公設,室內空間約16-17坪」。

觀察觀音區社區行情,預售屋普遍為1字頭至2字頭初,中壢地政事務所曾指出當地去(110)年第二季指標價,過嶺重劃區橫跨四個行政區(中壢過嶺地區、楊梅高榮地區、新屋頭洲地區、觀音富源地區)主推透天及大樓新案,均價為17.35萬元/坪,較上季略為上漲0.8%,較去年同期上漲12.7%。最高價為民族路五段上的透天厝交易48.3萬/坪;最低價位於松義三街上15.15萬/坪,交易型態為中古大樓。

而草漯重劃區以新大樓交易量最多,均價為20.13萬/坪,價格較上季下跌6.1%,但較去年同期上漲10.3%。最高價位於莊三街(華廈一樓)45.35萬/坪,最低價則位於一心路底之草新段土地(學校用地)8.38萬/坪。