【中央社報導/編輯室報告】

國稅局2020年起鎖定企業房地合一交易展開查核,日前查出中部某公司,大幅虛報當初買入價格,藉此降低出售獲利來少繳稅,最終對這家公司補稅新台幣779萬多元,並呼籲企業應誠實申報。

中區國稅局今天發出新聞稿,再次呼籲企業應誠實申報房地合一所得,近年不動產交易活絡,為遏止房地投機炒作,維護居住正義,並達遏止逃漏目的,各區國稅局從2020年起便鎖定企業房地合一不動產交易展開查核。

中區國稅局表示,按規定,企業2016起取得的房屋、房屋及所擁有坐落基地或依法得核發建造執照的土地,屬於房地合一制課稅範圍,若有獲利,應誠實申報所得(出售價格減當初買入價格),但近期進行專案查核時,仍查獲有公司違規。

位於中部地區的A公司2019年申報房地合一不動產交易,其中土地買入價、也就是成本列為5161萬元,但經追查,這筆土地原本是由股東甲所持有,甲當初賣給A公司的價格只有2180萬元,A公司是藉由墊高當初買入價格來降低出售土地後的獲利金額。

中區國稅局指出,2180萬元加上A公司取得土地時付出的印花稅、規費等支出,合計才2205萬元,遠不及A公司申報扣除的5161萬元,因此調增A公司房地合一所得額2956萬元,並補稅779萬元。

中區國稅局提醒,企業申報房地合一不動產交易,一定要依照實際買入價或相關費用來核實列報成本,如果被查獲虛列,將依照相關規定補稅處罰。