【蘋果新聞網余奕賢報導/編輯室報告】

新北市新店受惠環狀線通車,沿線的七張站、央北重劃區等近年水漲船高,房價逐步站穩6、7字頭,其中鄰近統帥工業區的寶橋路,當地仍有不少20年的大樓單價仍在5、6字頭,屬於相對低房價區塊,不過近年跟漲大盤仍有一成左右的漲幅,但基期低加上屋齡年輕,依舊受到具有地緣關係或小資首購族青睞,其中以2500萬元左右、35~46坪的產品去化最快。

寶橋屬於新北市的一條鄉道,北起新店區七張、南至新店區寶橋續接木新路,根據實價揭露,成交主力為20多年的大樓,普遍規劃35坪以上的房型,總價從1500萬乃至6500萬元皆有,每坪成交均價多在55~65萬元,部分坪數超過50坪的中大型社區,成交單價更是來到6、7字頭,整體相較去年大約抬價一成。

太平洋房屋中興寶橋加盟店的業務徐先生表示,寶橋路以中古大樓居多,房價多在5、6字頭,相較央北等重劃區屬於新店價格親民的區塊,加上鄰近40年的統帥工業區,就業人口紅利提供房市動能,未來還有裕隆城即將竣工,更是帶動區域發展,每坪相較去年大約增加10萬元,但基期低依舊磁吸不少首購族,目前以2500萬元左右、35~46坪的產品最受歡迎。

有關寶橋路的房價走高,全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,主要是產業園區的利多拉抬房價水平,受到就業人口撐盤,租屋市場表現亮眼,目前1房產品月租金1.5~1.7萬元,2、3房能有2萬元,更是讓住宅具備增值潛力。不過他也提醒,路段因新舊屋夾雜,生活環境相對不如央北,因此社區單價仍在50~60萬元,屬於新店相對平價的地段,尤其套房產品更是吸引不少投資客出手,進場前務必多加留意。