【蘋果新聞網余奕賢報導/編輯室報告】

台北市復興北路橫亙松山、中山區,其中松山的中古大樓成交7~9字頭,相較過民權東路靠近松山機場、條件相仿的中山區門牌,後者僅6、7字頭,兩地價差將近1~2成,出現同路不同房價的奇景。根據在地房仲說法,復興北路松山門牌房價較高,主要是近年釋出不少新建案拉抬行情,反觀中山的新案較少抬價力道有限,但在房市增溫的氛圍下,各自仍較去年每坪追漲大約10萬元,成為不動產最具增值性的路段之一。

信義房屋復興民生店的業務蔡翠燁指出,復興北路松山區的門牌房價相對較高,目前每坪成交能有7~9字頭,例如民生重劃區主力產品為40~50坪的華廈、大樓,鄰近號稱「台北華爾街」的民生東路、敦化北路林蔭大道,吸引台商、政經界人士置產,近年更有新建案拉抬區域行情,目前中古屋包括「西華經典」、「潤泰敦品」等成交單價都上看百萬元,屬於復興北路周邊房價較高的區塊。

蔡翠燁提到,相較民生重劃區周邊住宅動輒3000~4000萬元,復興北路過民權東路靠近松山機場、條件相仿的中山區門牌,2000多萬元就有機會入手大樓,適合預算有限的購屋族,價差主要在於後者新案量體較少,相對缺乏抬價動能,例如中山國中附近的「小富邦」規劃20坪以內的物件,總價就在1500萬元以下,目前平均成交每坪大約76萬元,屬於復興北路相對實惠的區域。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,提到,復興北路的房價雖然依照門牌有所落差,但在房市增溫的氛圍下,各自仍較去年每坪追漲大約10萬元,買盤除了具有地緣關係的自住客,由於價格仍較大安區便宜,加上具有抗跌保值特性,依舊磁吸不少大安區的退休族、企業主跨區置產,目前則以30~40坪的3房產品去化最快。