【蘋果新聞網楊明峰報導/編輯室報告】

「運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅計畫」(旅館轉社宅)今(10)日正式受理業者提案申請,將投入31.2億經費,透過每房(戶)4萬元的修繕補助、最高總房數1成的每戶每月2千元空房補助,以及稅賦減免等,目標2年達2萬戶,實施成效將受疫情及國旅市場變化而影響。

執行計畫的國家住都中心表示,該計畫徵求對象,包含旅館、民間住宅及公有房舍,可由旅館業者及租賃住宅服務業者提案申請。

建物加入社宅後,可享有免徵地價稅、房屋稅,以及租金收入免徵營業稅等優惠。另有每房(戶)4萬元的修繕補助、停業旅館另額外補助1萬元修繕費。此外,包含市價租金差額補助、每戶每月2000元空房補助(房間數10%為上限),以及每次3000元的公證費補助。

規模資格部分,整棟建物需達15房(戶)以上,分樓層則要有30房(戶)以上,或達原有總房間數的1/2時。居住水準需達單坪3.96坪、2人5.28坪…等住宅法規定的基本居住水準;無對外窗應在總房間數25%內;需有獨立隔間整套衛浴、自動開飲機等設備,更需符合消防、公共安全等。

包租代管「星鴻集團」創辦人兼台北客來思樂旅館董事的王則人說,去年底國旅回溫,提振住房率,假日一房難求下,精華地段夾層式旅館態度較為保守,但郊區的淡水、北投等,或是房間數超過百間、國旅消化不完者,對轉作旅館仍抱持高度興趣。

王則人認為,近期疫情再起,大多業者仍在觀望,評估國旅市場是否受到衝擊,預估該計畫執行成效將與疫情,以及國旅市場表現,有一定關聯性。

國家住都中心表示,將由內政部地政司、營建署、交通部觀光局、建築師公會、不動產估價師公會及專家學者組成審查小組,每月召開1~2次會議審查,提案通過並完成修繕後,即可申請修繕費用補助,並於營運3年期間,持續享有相關優惠。