【自由時報記者林耀文報導/編輯室報告】

根據高雄市不動產開發公會最新統計,去(110)年高市新申報開工戶數,大樓9459戶、透天238戶,合計9697戶,其中三大推案熱區皆位於北高雄,以楠梓區2434戶居冠,其次為三民區1951戶、左營區1212戶排第三名。

再依市調資料,該三區目前成屋可售餘屋存量皆不到200戶,全市成屋餘戶量僅約2502戶,近15週平均每週成交過戶的成屋約278戶,推案熱區的成屋供給呈不敷需求趨勢。

高雄市不動產開發公會統計,去年高市新申報開工的大樓量體達9459戶、總銷金額達1027億餘元,透天推案僅238戶,以小港區的109戶居冠。去年12月新申報開工的大樓達697戶,主要集中具備護國神山效應的楠梓高大特區一帶達443戶,包括隆大營建的大學26街案、華雄建設援中路案、太璞建設大學1街案等。

再根據龍悅廣告最新調查統計,上週截至1月9日為止,高雄預售推案達183案、戶數1萬6474戶,預售推案主戰場,為左營區、三民區與楠梓區,戶數多在2000戶上下,苓雅區達1655戶、鼓山區約1289戶。

成屋案場僅剩76案、成屋存量剩2502戶,其中小港區、鹽埕區與大寮林園區的成屋缺貨掛零,成屋餘屋存量排行前三名,為鼓山區389戶、仁武區357戶與前鎮區337戶,其餘各區成屋餘戶量都在300戶以內。

統計高雄房市最近15週平均每週成屋過戶量約278戶,15週平均新成屋過戶量比例主要以三民區23%為主,其次依序為前金區及楠梓區13%,前金與苓雅區12%,鼓山區10%,鳳山與前鎮區7%,橋頭區5%,左營及仁武區4%,新興、鳥松區2%等。