【自由時報記者林耀文報導/編輯室報告】

根據台南市府最新統計,永康區因鄰近東區、南科,又有成熟商圈,區域內還有多個開發完成重劃區,如大橋區段徵收區及新設鹽行國中暨附近地區區段徵收區、永康物流及轉運專區市地重劃區等,讓永康區3年來連續12季穩居全市交易量第一名。

台南市府指出,在南科半導體產業、歸仁沙崙綠能產業等經濟雙引擎帶動下,讓科技量能帶動島內移居,加上與中央合作投入之北外環道路交通重大公共建設、臺南都會區捷運規劃及大臺南會展中心等重大建設,改善人口增加及都市發展需求,帶動南台灣的科技產業聚落化及區域發展。

根據南市府地政局統計110年第4季不動產交易,本季土地移轉1萬7772筆,與前一季(110年7至9月)相較,土地交易筆數增加2538筆,增幅為16.66%,與去年第4季土地移轉1萬6247筆相較,土地買賣移轉筆數年增9.39%; 去年第四季建物買賣移轉6664棟,與前一季相比,建物交易棟數增加24棟,增幅為0.36%,與去年第4季同期建物移轉6181棟相較,建物買賣移轉棟數年增7.81%。

另本季建物第一次移轉2503棟,與前一季(110年7至9月)相較,棟數減少496棟,減幅為-16.54%,與去年第4季相比,棟數增加623棟,增幅為33.14%,整體交易量呈現上漲。

地政局表示,本季各行政區房屋交易量前5名依序為永康區950棟、安南區948棟、東區624棟、安平區600棟、北區467棟。永康區鄰近東區、南科,又有成熟商圈,區域內還有多個開發完成重劃區,如大橋區段徵收區及新設鹽行國中暨附近地區區段徵收區、永康物流及轉運專區市地重劃區等,使得永康區3年來連續12季穩居全市交易量第一名。安南區的九份子、總安、布袋嘴、鎮安等市地重劃區,受惠於公共設施完善,生活機能便捷,亦成為交易熱門區域。

另外,本季各行政區土地交易量前3名依序為安南區2646筆、永康區1592筆、東區1342筆,除安南區以曾文溪排水工程徵收案之協議價購案件以外,永康區為已開發完成之鹽行區段徵收抵價地及116期自辦市地重劃土地交易較為熱絡。整體而言,本季交易量較前一季增加,本市整體不動產交易市場仍屬穩定。