【蘋果日報地產報導╱編輯室報告】

這個注重休閒生活及居住品質的年代,消費者買房除了看地段外,社區公設規劃更成為購屋的一大指標,北台灣有許多大型社區標榜全齡化設施,從游泳池、圖書館、KTV室、大型劇院、兒童遊戲室、棋藝室、健身房等一應俱全,打造豐富公設抓住購屋客的心。文/黃敏婷、黃竹君

根據內政部統計,全國五十歲以上人口將近八六八萬人,占總人口約三成七。對目前的高齡社會趨勢,不少自住買盤對「全齡空間」愈來愈重視,加上隨著少子化趨勢成型,目前的住宅形態已有所改變,為符合現代需求,全齡社區愈來愈受歡迎。專家分析,全齡公設多出現在大基地建物,能規劃的公設多元豐富,一次滿足各年齡層的需求,來客數也大增。

愈來愈多自住客購屋追求「全齡適用」的人性化考量,尤其是在公設部分,注重更安全、更便利的友善設計,包括首購族在意的兒童遊戲區、媽媽教室,一般自住客喜愛的健身房、家庭電影院、KTV視聽室等;針對高齡族群的公共交誼空間,如閱覽室等,鼓勵長者多多出門與人互動交流,老少皆宜的公共設施,讓住家更宜居。

全齡公設社區注意事項:
●公共設施通用化
●建商聲譽及品牌信用
●社區環境及安全管理
●專業的物業管理
●每月管理費負擔
●自住戶與投資客多寡

甲山林機構副主委徐瑞振表示,土城醫院進駐,不但將帶動周邊發展,強勁的住宅需求更會拉抬周邊房市,有如林口長庚醫院帶動區域建設發展,醫護家庭和相關產業群聚效應,未來小坪數房型,恐怕一屋難求,站在市場第一線觀察,已經有不少醫護族提前找屋卡位。