【聯合報記者鍾維軒報導/編輯室報告】

近期氣溫變化大,大樓外牆磁磚因熱脹冷縮發生多起剝落意外。北市建管處指出,去年12月到昨日已17件通報,屋主應立即設置防護網並限期改善。有保全業者表示,某些社區外牆掛滿網子接住磁磚,但老舊公寓大廈缺乏維管,拖延處理時間;建管處表示,要求屋主或管委會限期改善後,複查仍無做為就直接開罰6萬到30萬,大部分屋主都會修繕。

據建管處統計,2015年到2020年間,平均每年約有761件大樓外牆磁磚剝落的通報案;2021年大幅下降為345件,其中190件有立即危險,已改善143件,47件列管中,要求屋主或管委會限期改善。

有保全業者透露,一些老舊大樓外牆掛滿網子,列管多年都沒解決。建管處回應,若有立即危險會要求1個月內改善,施做防護網可給予6個月期限,假設需要時間整合住戶意見、找施做廠商、工期長等,建管處也會同意展延改善期限,屆時複查無做為將開罰,通常屋主或管委會都怕罰錢盡快修繕。

至於磁磚為何剝落?建築從業人員蔡曜丞說,磁磚之間的隙縫過小、都會區的酸雨、溫度變化大和地震都會導致磁磚剝落;業者施工時應於室內側做隔熱設施,設置伸縮調整縫等方法,減少磁磚爆裂或剝落情形。

建管處提到,「北市建築物外牆安全診斷檢查及申報辦法」要求北市15年以上且11樓以上的建物,針對外牆安全派遣專業人員檢查後向北市府申報,該辦法於今年實施,考量15年到30年的建物數量龐大,恐造成行政量能不足,將採「由公而私、公安優先」原則、分類分期方式實施申報,下半年再推廣到民間建築。

北市提供市民修繕建築物外牆費用補助,對象為屋齡10年以上的建築物,且非單一所有權人,以棟為單位提出申請,並以臨道路側修繕補助為限,每棟上限10萬元,需整棟50%以上住戶同意推派代表或由已報備立案之管委會提出申請。