左營

【中央社報導/編輯室報告】

繼14日在高雄舉辦「高雄市左營區機關用地(機20)單元1、2土地」都市更新事業首場招商座談會,17日由副市長林欽榮率隊北上舉辦第2場招商座談會,吸引近25家潛在投資者參與,不乏大型壽險、建設公司等。

都市發展局會後新聞稿表示,與會業者關心市府分回的辦公及社福設施,是否需設獨立出入口、停車場,及可否分割成獨立地籍及預售房屋、評選時是否需提權利變換計畫等。都發局會參考提問意見,補充至招商文件。

林欽榮說,高雄市半導體產業S廊帶已成型,目前有多項計畫正在進行,台積電也確定至楠梓煉油廠基地設廠。機20基地位於S廊帶沿線,以往作為水肥廠、瀝青廠等使用,這次將透過公辦都更案轉型為住宅區。

林欽榮表示,未來機20可提供企業就業人口居住,並且透過導入民間投資,興辦約110戶全齡社會住宅及日照中心、身障照顧機構等公益設施回饋地方,符合公辦都更的公益性。

林欽榮說,機20權屬單純,全為公有土地,由國產署與高市府合作共同推動都市更新,適用「高雄都更168專案」,即土地所有權人100%同意參與都更,並於都更事業計畫及權利變換計畫報核後6個月內核發都市更新核定函,及報核後8個月內核發建築執照。

都發局長吳文彥說,在市長陳其邁積極招商下,高雄已引資新台幣5000億元,4年內將提供6萬個就業機會,高雄投資前景可期。全區預估投資金額約98億元,市府已完成都市計畫變更及水肥廠的拆除、養工處也確定搬遷時程,招商簽約後,實施者即可展開各項事業。

依都發局資料,機20基地方整,招商面積合計約1.4公頃,位於民族一路旁;鄰近國中小、高中,距高雄榮總不到500公尺;10分鐘車程內可達高鐵左營站、國道交流道鼎金系統及漢神巨蛋、義享天地商圈,區位相當良好,屬北高雄高開發潛力地段。

這次招商分2單元並採權利變換方式招商,有意願投資者也可同時投標2個單元,擴大整體規劃效益。招商文件草案公開閱覽至1月25日止,預計3月公告招商。