【三立新聞記者陳韋帆報導/編輯室報告】

台灣最貴辦公室三強排行出爐!根據實價登錄,2021年南山廣場最貴單價4350元、總價201萬;101大樓最貴單價4200元、總價202.7萬;國泰置地廣場4151元、總價67.4萬。也就是說,想在台北商辦三雄內開設公司,光是租金代價,一個月可能就要上達200萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,信義區百貨豪宅商辦林立,含金量高,吸引外商公司進駐,因此目前台北市國際商辦都集中在信義區,以101大樓最資深,完工已17年,國際知名度也高,國泰置地地點好,完工6年滿租率高;而南山廣場最新,屋齡僅4年,硬體設備新,三棟A級商辦租金都幾乎站穩4000元以上,在信義區形成三強鼎立的態勢。

南山廣場本身就是節能綠建築,硬體設備包括電梯也智能化,可以有效疏散上班人流,又達到節能效果,每層樓都有淋浴、哺乳室等免費設施,大幅提高辦公室規格,都是吸引跨國外商公司進駐的原因。

張旭嵐指出,擺脫疫情後,第四季國內經濟和消費快速活絡,企業布局腳步更加積極,台北市都更商辦的改建速度仍緩不濟急,隨著A級商辦空置率下降,供不應求的情況下租金也將會隨之提高,明年敦北「玉山商銀總部」、遠雄「台北大巨蛋」可望完工加入戰局,目前頂級商辦高樓層已開價到5000元,預估明年商辦租金價格還會有亮眼表現。