【自由時報記者張瀞勻報導/編輯室報告】

根據最新財政部統計資料庫資料顯示,去年房地合一2.0上路後,第四季的房地合一稅收竟達76.8億元,創下房地合一上路以來的單季新高,全年房地合一稅收227億元也是歷史新高,六都之中房地合一繳稅王為台中市47.4億元,這波房地產上揚,連離島連江縣去年都課徵了817萬的房地合一稅。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一2.0新制上路,主要是為了抑制短期投資與投機,最有效的狀況應該是短期交易變少且稅收隨之下滑,不過這波景氣上升力道明顯強於稅制管制力量,因此第四季的房地合一稅收創下新高,另外一方面短期稅率拉高加上預售換約納入房地合一稅,可能也是促使稅收增加的原因之一。

統計顯示,去年第四季房地合一個人稅收達76.8億元,年增幅度達7成,稅收最高的是台中市的16.1億元,其次則是高雄市的11.7億元,交易量最大的新北市則反而房地合一稅收不如台中高雄,新北第四季個人房地合一稅收約9.9億元,從稅收資料來看,可以發現六都包括台中市、高雄市的房市交易熱絡,且可能有人搭景氣順風車,有較多的短期交易與房價增值,同時台中市與高雄市的土地交易熱絡與預售換屋等行為,都拉高房地合一的稅收。

這波景氣全面性的走揚,連離島地區都有房地合一稅收資料,連江縣去年前11月的建物買賣移轉棟數僅有2棟,絕大多數都是零星的土地交易,但全年的個人房地合一稅收還有817萬元,顯示連離島的土地價格都隨之走揚。