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【蘋果新聞網王鈞生報導/編輯室報告】

市價徵收吵翻天!台中市政路延伸至安和路的第二期工程,24日下午舉辦第二次協議價購會,因徵收估價每坪僅11~12萬元,引起近百坪地主到場陳抗,不滿質疑「七期一路之隔、地價天差地遠」、「1000坪給你徵收,去旁邊換不到100坪!」市府代表回應,因農地、建地價格不一,個別土地協議價購金額依所在區位會有所差異,未來會再加強向地主溝通。

市政路延伸工程(環中路至安和路),工程總長1950公尺,所有權人348人,目前已有超過四分之一地主繳回協議價購同意書,其餘地主組成自救會,今再針對價格部分進行討論,現場地主砲聲隆隆,針對估價方式、樣本採納意見不一,但癥結點還是平均每坪11~12萬元的農地徵收價,讓現場地主不滿,自製白布條「人神共憤,強徵土地」、「偏離實價」、「踐踏農民」。

一名地主表示,該地段緊臨台中市最熱鬧的七期重劃區及單元二重劃區,公告現值地價動輒上百萬元,然協議價購金額低至僅為1成,明顯遠低於市價行情,嚴重剝奪地主權利,「等於1000坪給你徵收,去旁邊換不到100坪!」

另一名地主亦表示,自己鄰近環中路的土地,因未臨路估價約每坪16萬元,但走兩步路到隔壁鄰地,每坪價格竟然就有20多萬元,價格相差四成;另有一名地主認為,依照土地合併使用效益,農地、建地是一樣的,但在徵收部分卻是分開估價,造成價格落差等。

市政府估價代表楊祥銘逐一回應表示,本案包含協成段、協安段、協仁段等,經劃設為公共設施保留地,使用分區為農業區及河川區,大多地主對價格疑義來自「農地」、「建地」不同而有價格顯著差異。再者,已經擴大到實價登錄三年中交易最好的價格、做為地主的徵收價,對於個別樣本數有疑義,會再提供說明。

會後、建設局長陳大田表示, 該案目前尚在協議價購階段,針對所有權人反映協議價購價格偏低、鄰近成交案例價格等,市府請估價師重新審慎檢視,若經檢視確實造成價格影響,將再提送相關會議審議,並將持續積極與所有權人溝通協調,確保權益,完成用地取得作業。