【工商時報曾仁凱報導/編輯室報告】

疫情衝擊鐵路人流,全家24日公告,二年前取得台鐵25個站、32個據點的經營權合約提前終止租約,但全家重新參與台鐵招標,以更好的條件,重新取得台鐵30個站點的不動產使用權資產,得標金額11.14億元;若以二年前的租約換算,此次重新得標全家每年約可省下5,000萬元的租金。

全家二年前從超商龍頭統一超商手中,搶下指標性的台鐵25個站、共32個超商據點的經營權,引發外界矚目。不過全家24日卻公告,與台鐵提前終止租約,惟同時間,全家公告以總金額11.14億元,取得台鐵30個據點不動產使用權資產。

對此,全家表示,連續二年疫情衝擊車站人流與購物意願,但全家仍看好鐵道經濟的長期發展,此次以11.14億元、取得台鐵30個店、六年的經營權,希望在租金上取得更好的條件以提高運營效益。

據了解,此次全家與台鐵的合作「解約又得標」,主要是因為全家二年前拿下台鐵超商站點經營權後,隨即碰到疫情,嚴重衝擊車站人流,雖然當初全家與台鐵的合約為期五年,但留下但書,全家依約期滿二年後提出提前解約。

不過全家仍舊看好鐵道經濟的長期發展,在台鐵昨天的重新開標中,再次拿下經營權。

此次與上次合約最大不同,在於上次全家是以總金額11.8億元,取得台鐵32個站點的經營權,合約期五年,換算平均單店單月租金為61.45萬元。24日得標的新合約,總金額為11.14億元,全家取得30個台鐵站點經營權,合約期從五年延長為六年,換算平均單店單月租金為51.57萬元。

換算下,等於全家平均單店單月租金可省約10萬元、幅度約16%,而且砍掉兩個經營績效較低的站點,整體合約條件比原本更為有利。

如果以舊合約原本五年總租金11.8億元,新合約六年總租金11.14億元對照換算,全家可省下每年租金約5,000萬元。