【好房網News記者賴心怡報導/編輯室報告】

高雄市去年房市表現亮眼,尤其在台積電設廠效應、熱錢、通膨話題挹注之下,房價呈現「一日三市」。根據高雄地政局統計資料指出,110年買氣爆棚前三名行政區分別為三民區6,520件、鳳山區5,244件以楠梓區4618件。在地專家指出,房價的推升也讓市場上流傳一句話,「買對房子,好比賺到幾十個月的年終獎金」。

永慶不動產高雄區經管會會長鄭曜德表示,去年三級警戒解封之後,台積電設廠議題帶動了楠梓地區的買氣,不少案件上架隔天就成交,房價變動又以新成屋漲幅最高,單坪約上漲8~10萬間;鳳山則是因地理位置良好,處在高雄市的中心點,去哪裡都很方便,再加上擁有龐大的人口紅利以及生活機能良好等優勢,成交量一直都很不錯。

鄭曜德提到,三民區不僅交易量居冠,房價漲勢更是驚人。他透露,去年9月一位屋主以510萬購入一間15年的中古屋,於上個禮拜轉手,換算下,成交獲利將近五成,因此,最近市場上也流傳一句話,「買對房子,好比賺到幾十個月的年終獎金」。

關於政府先前祭出的「預售禁止換約」政策,是否會造成賣壓?鄭曜德認為,目前並未有太大的影響。他也提到,觀察高雄市賣壓較大的產品,分別是豪宅毛胚屋及總價超過8,000萬以上的店面。