高雄

【蘋果新聞網葉家銘報導/編輯室報告】

資深藝人黃西田在高雄置產,且選定位於亞洲新灣區一級地段大樓成屋案「大船入港」中高樓層,高永建設副總經理徐淑美指出,黃西田先生確實已購置房產,但不便透露相關訊息,買房主因是自住兼投資,看重區段房市願景發展。據了解,該大樓成交單價約30.3~44.3萬元,11樓以上每坪攀上4字頭,戶戶配置至少有2個車位,若以每坪45萬元選購90坪住家,再加上2個平面車位,推估房價可能落在4500~5000萬元間。

出道超過50年的黃西田是高雄阿蓮人,過去曾以《草地狀元》獲得金鐘獎「最佳社區綜藝主持人」,此次所選購建案高永建設「大船入港」屬高雄頂尖豪宅,該案基地位於啟聖街,屬高永建設成立至今代表作,基地面積1195.67坪,規劃2棟分別24與27樓採日本住友制震雙塔超高大樓,住家零店面共92戶住家,坪數90~180坪,戶戶邊間3面採光,中樓層以上就具備高雄港灣景觀,建材配備包含有潤泰隔音墊、YKK氣密窗、V&B面盆、Victoria Albert浴缸等,公設則設有閱覽室、健身房、游泳池、KTV室、宴會廳等,每坪開價38~58萬元。

《蘋果新聞網》查詢實價登錄揭露,該棟大樓目前房價成交落在單坪30.3~44.3萬元區間,而11樓以上中高樓層每坪已出現多次4字頭房價,而該案戶戶配置至少有2個車位,若以每坪45萬元選購90坪住家,再加上2個平面車位,推估房價可能落在4500~5000萬元間。

徐淑美表示,黃西田先生在雙方共同友人介紹選購90坪住宅,日前已簽訂合約且辦理過戶,「至於樓層與價格不便透露,但近期中樓層以上住宅成交已站穩4字頭,甚至賣出單坪52萬元單價,實登也將在2月陸續曝光。」

亞洲新灣區面積590公頃,當中港阜與公設用地達231公頃,其次特貿區有140公頃、特倉區115公頃、特文區55公頃,其餘區域包括商業區、工業區及其他用地,區域可規劃住宅總樓地板面積僅590公頃中4%,其餘96%僅能做為非住宅使用。

該區因可規劃住宅用地極稀有,導致區域近年來若有新屋推出往往多規劃大坪數豪宅,且房價不斷創新高。而區內建設包括高雄市圖總館、環狀輕軌、高雄流行音樂中心、高雄展覽館已完工,另高雄港埠旅運中心預計今年6月完工,公共建設投資額至少1300億元,而行政院也將亞洲新灣區打造成為「亞灣5G AIoT創新園區」,5年將投入110億元建置。

上揚國際業務一處協理蘇順益指出,亞洲新灣區過去長期發展受到可開發成住宅用地的土地供給量過少,導致居住人口成長緩慢,然而在市府積極推動且已規劃上千戶社會住宅下,未來人口可望明顯提升,當中去年第4季特貿三都更案,3塊基地面積達1.6萬坪,由興富發、國揚實業與台灣人壽、國城建設及高興昌鋼鐵合組之聯盟得標,投資金額總計超過750億元,創下全台規模最大公辦都更案,而3塊基地均有一半可規劃住宅空間,成為區段人口紅利利基。