【自由時報記者徐義平報導/編輯室報告】

根據統計,過去近十一年來M1B貨幣供給額增幅約一.一倍,若對比內政部住宅價格指數有統計以來的二○一二年第三季到二○二一年第三季期間指數上漲逾四十五%;被視為可代表民間資金活動力,作為景氣活絡衡量指標之一的M1B大增,不僅可帶動景氣、也能推升房價。

M1B是貨幣供給額衡量數據之一,等於M1A(通貨淨額+支票存款+活期存款)加上活期儲蓄存款。根據內政部不動產資訊平台資訊,M1B貨幣供給額在二○○九年十月首度突破十兆元大關,自此如洪流一路氾濫;M1B從二○一一年一月的十一.六九兆元一路成長到二○二一年十一月的近二十四.四九兆元,同期間也是房價、地價雙飆漲。

再觀察二○一六年一月至二○二一年一月的各年度M1B貨幣供給額變化,其中前五個年度增幅均在八%以內,去年度年增幅高達十七.五四%;對照去年房價、地價走勢也是近八年最兇猛的一年,各地不斷傳出創新高的地王交易,且全國各縣市房價都跟著上漲,中、南部與偏鄉漲幅更勝北市。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出,近兩年金融機構增加的企業及個人活期存款金額超過五兆元,是過去的三至四倍,這代表民間在消費、投資之餘還有極大資金量閒置在銀行戶頭,也代表超額儲蓄非常嚴重;他強調,超過三百萬元銀行大額存款、利息恐不到○.二%,存款回報超低、資金浪潮超強,台股都創新高了,房價實在是欲小不易。