新北大都會公園

【蘋果新聞網報導/編輯室報告】

根據591新建案市調中心統計,雙北市水岸住宅房價除了具有保值性,也能穩定增值,像是台北市大直、碧湖湖畔,單坪開價已破百萬,雖百萬房價已屬高水位,但因水岸景觀難得,每年週邊新案開價依舊有約5~15%的漲幅,新北市水岸豪宅聚落紅樹林、碧潭及中和遠雄左岸特區,則是機能、景觀、休閒一次擁有,吸引不少重視生活品質的高端客群喜愛。

全台最貴房價就在大台北地區,雙北市黃金門牌無往不利,若還有捷運、綠地、水岸就能好上更好,其中水岸景觀可遇不可求,以雙北市來說,在雙北基隆河、淡水河畔、新店溪,碧潭等區,沿岸也成為水岸豪宅等聚落,不過因為周邊區塊已是完整開發區塊,土地稀少案量稀缺,每每新建案進場都能成為指標討論話題。

談到水岸豪宅聚落,中和遠雄左岸特區是近年新興最具指標之地段,完整的衛星市鎮規劃,街廓整齊劃一,新店溪水岸無價景觀,遠雄集團主導開發並導入國際智慧重劃區概念,區域內有四大公園,延伸至河濱公園綠地休閒機能,綠意盎然在繁華的中永和地區實屬難得。

像是遠雄集團陸續在中和左岸推出產品,深耕10年有成,近期壓軸推出左岸最後一個SRC豪宅成屋案「遠雄PARK ONE」採136坪開放氣派格局,46戶住家,公設高空泳池,社區服務引進英式大管家系統,加上左岸優質生活環境內外兼備,瞄準追求高端生活氛圍的客群。

水岸風光如此彌足珍貴當然也會反應在房價上,擁有景觀除了保值外未來更是有無限可能,591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔指出,以台北市來說,中山區大直地區及內湖碧潭,已少有建地,只有新建案進場,開價即維持破百萬的水準,且每年價格都穩定向上,像是碧潭周邊知名豪宅「碧湖畔」曾162.61萬元/坪成交,大直水岸知名豪宅「西華富邦」高樓層戶別成交價也曾逼近3百萬元/坪,水岸景觀更吸引像是全台像是張忠謀家族、聯華神通集團董事長苗豐強入手,名人置產的眼光一致創造區域房市「共榮」效應。

新北市的水岸景觀豪宅則各具特色,淡水紅樹林鄰近台北市北投、又有捷運淡水信義線、淡水輕軌雙線交會,機能與景觀一次到位,不少高端資產客群入手當作休閒或是退休宅。另外,新店小碧潭風景區也是北台灣著名的水岸豪宅區,碧潭風景宜人,且新店亦擁有山景,同樣深受台商、自營商客群喜愛,周邊新成屋「碧波白」開價7~8字頭,同樣也是刷新周邊新案紀錄。