【蘋果新聞網余奕賢報導/編輯室報告】

新北市新店家樂福鄰近文山區,生活圈部分重疊文教氣息濃厚,周邊還有寶高智慧產業園區、裕隆城等重大建設利多,發展潛力強勁推升房價行情,6字頭成為新建案成交地板價,更有逐漸站穩7字頭的趨勢,近一年來價漲大約1成,由於交通便利,目前以2200~2700萬元的大樓3房去化最快。

新店家樂福生活圈以捷運七張站為中心,範圍大致是中興路二段、北新路二段、中正路延伸到建國路,除了設置家樂福,區域還有麥當勞等連鎖餐廳,同時具備惠國、建國等傳統市場,生活機能相當成熟,根據實價揭露,成交主力為電梯大樓,目前屋齡5年內的物件,換算每坪成交均價大約65萬元,6字頭成為新建案地板價格,近一年來價漲大約1成。

全國不動產新店七張店經理李先生分析,新店家樂福生活圈緊鄰捷運七張站,七張自從2020年陸續有「合環LANDMARK」、「聯上拾玉」等指標預售案進場,拉抬區域整體行情,新建案成交均價來到65~75萬元,年漲將近1~2成,其中預售案「合環LANDMARK」是新店市中心最大的都更案,預計打造42層雙塔建築,規劃29~76坪,目前2、3房型已完銷,只剩72坪以上可供選擇,每坪開價80萬元起,成交單價也上看8字頭,房價呈現易漲難跌,適合重視保值性的消費者。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,新店家樂福生活圈仍在逐步發展,包括寶高智慧產業園區和裕隆城都替房市加分,例如寶高產業園區規劃7至9樓的3棟式建築,招標引進AI人工智慧、資通訊、雲端、運算等產業,預計創造1.6萬個就業機會,建設利多提供房市動能,加上房價相對大安區便宜,即使價漲依舊磁吸脫北客,目前以2200~2700萬元的大樓3房最受歡迎,買盤不乏來自內湖區的自住客群。