【MyGoNews蕭又安報導/編輯室報告】

國家住宅及都市更新中心為促進租賃產業的正向循環,提升整體住居品質與安全,推出包租代管社會住宅專案,鼓勵房東將有意出租的房舍拿出來做社會住宅,出租給有需要的民眾,包租代管社會住宅於全國至今已有30,158戶;國家住都中心公會版也媒合14,184戶。

居住在桃園的張小姐,為了讓家人擁有更舒適安全的居住環境,也同時考量未來孩子的就學,在多方蒐集比較後,決定租賃包租代管社會住宅作為新生活的據點。

由於家中還有剛出生的嬰幼兒,張小姐全職照顧孩子,單靠先生的收入維持家庭生活。雖然經濟不寬裕,但對於教養、家人生活空間都有自己想法的張小姐,在聯繫上包租代管業者後,不僅找到了符合條件的房子,更因為符合資格得以申請補助,大幅降低經濟負擔。

負責張小姐社宅案件的租賃管理師姜侑廷指出,因為張小姐事先做足功課,加上屋主是由轉作社宅的房東朋友介紹而來,對於包租代管的內容與信任度很高,雙方溝通起來非常快速。

姜侑廷表示,包租代管與租賃產業的結合,讓這個產業變成一個有愛的產業。像是很多房東年紀較大,需要協助帶看、代為管理,從中產生信任感而成為朋友,業者也感受到更高的成就感。

Erin與丈夫離異,為了孩子她堅強一手扛起家庭生計,從事居家托嬰保母工作。走進房子,裡面滿是玩具與童書,同時也是4寶媽的她,與有設計天分的孩子一起布置家庭空間,讓自己、孩子以及前來托育的家長都能放心。

由於Erin符合資格,加上是保母協會的一員,房子的安全條件、消防維護都有更高要求,讓租給她的房東更加安心。負責她的案件的昶勝不動產服務員鄭珮紾從事房仲工作已經15年,轉作包租代管服務人員讓她可以實現社會服務的心願。

有別於傳統的房屋租賃以及一般租賃仲介,包租代管具有社會公益性質,加入國家住都中心推動「包租代管」專案的房東,可享有修繕補助與稅賦優惠,收租、管理可由專業人員協助;房客則能找到合法、安全有保障的房屋,符合資格者並能額外享有租金補助。

國家住都中心協助遴選良好的租屋服務業者,提供包租代管的服務,提升住宅的品質與安全,讓承租方找到合適的住宅,也讓出租方減少煩惱,讓安心、安全的美好住居成為觸手可及的未來。