【好房網News記者賴心怡報導/編輯室報告】

為了擁有一間屬於自己的房子,不少民眾會選擇購買建商推出低總價建案,實際到場一看才發現竟是「毛胚屋」。毛胚屋由於未經任何裝潢,因此總價較低,對於購屋預算並不那麼寬裕的民眾來說,也是一項選擇。不過卻有一群人,明明有大筆預算購買豪宅,卻還是選擇毛胚屋,專家分析,有錢人對於裝潢及設計較有想法,購買毛胚屋的好處在於可以直接設計、施工,避免額外「拆、敲、改」。

不同於一般預售屋,「毛胚屋」通常指的是無任何裝潢、隔間,僅保有水泥的建築。不少建案會標榜低總價,吸引民眾前往看屋,實際到場才發現竟是毛胚屋。然而,一般給人「省錢、低總價」印象的毛胚屋,竟也時常出現在豪宅商品中?專家對此分析主要原因。

翔翰室內裝修設計總監盧淑媛指出,一般對豪宅定義的先決條件為大坪數,室內坪數至少超過65坪以上,通常較大坪數的建案,會以毛胚空屋的形式出售。盧淑媛表示,由於買方入住使用條件與使用機能不同,若是成屋出售,裝潢需求和建設公司定義不同時,就得額外花費「拆、敲、改」,增加的工程也會直接影響裝修成本。

毛胚屋的優點在於可以直接設計施工,不要再重複敲打,除了避免製造垃圾,也可以省下不必要的花費。此外,毛胚屋的裝修成本可依業主需求,選材也有分進口或國產,預算價差很大,設計師通常能符合業主所需,進而幫業主掌控需求預算。

值得注意的是,毛胚屋的水電管線基本上已預先拉配好,若要修改位置或重新牽線得額外謹慎,以免影響鄰居。