【經濟日報記者洪啟原報導/編輯室報告】

為了刺激房屋銷售,美國建商只好使出殺手鐧:降價求售。全國住宅建商協會(NAHB)首席經濟學家狄亞茲表示,7月底到10月初有高達41%的建商將旗下建案降價求售,比率較去年同期的26%大幅攀升。

今年的美國房地產市場冷颼颼,因為借貸成本升高加重買家的負擔,且房價正穩定上漲。建商通常寧可先透過降價以外的方法帶動銷售,例如升級折扣優惠或降低貸款利率。建商通常會避免降低預定售價,因為這可能會造成部分買家恐慌,更有可能激怒在同一個社區用更高價錢買房的屋主。

狄亞茲表示,建商平均降價的幅度為4%,「相較於其他優惠方案,降價的優惠幅度仍小,但至少建商已經開始降價,也會有愈來愈多建商加入降價行列」。