【聯合報記者李宗祐報導/編輯室報告】

嘉義市府1月底再推社會住宅包租代管3.0版,租屋服務業者開發民間住宅出租做社會住宅,供弱勢家庭及就業、就學青年租屋協助與租金補助,利用空屋活化,提供特殊境遇家庭及社會新鮮人住所,3.0版對參與房東有房屋稅、地價稅與所得稅減免,每年1萬元修繕補助,讓住宅資源循環利用。

另,目前興建中的新社宅有「友忠好室」、「博愛安居」兩個社宅方案,將提供144戶、206戶社宅,預計2025年陸續完工。

嘉義市府表示,社會住宅是由政府蓋房子出租給民眾,或由政府承租民間的空屋轉租給民眾的住宅,租金會比較便宜,與過去以出售為主的國民住宅不同,社宅只租不售。

不過,社宅提供一定的比率優先出租給經濟或社會弱勢者,數量名額有限。為因應這狀況,市府與民間租屋業者推出社宅包租代管3.0版,由業者開發民間住宅出租,替代作為社宅。期盼提升民間閒置房屋使用率、激勵屋主釋出空屋資源,進入租屋市場。

參與社宅出租的房東能享有房屋、地價與所得稅的減免,最高每年1萬元修繕補助,還有專人免費房屋管理。房客能享受租屋補助,多元的居住選擇及提升品質。

嘉市社會住宅包租代管計畫委由兆基管理顧問公司租屋服務業者,協助辦理包租代管,民眾可透過電話或到該公司嘉義市服務處洽詢。