【經濟日報記者朱曼寧報導/編輯室報告】

春節假期間「北客南返」,返鄉人潮趁著假期賞屋,中南部的部分案場人潮擠爆,賞屋、成交金額較去年成長兩成;在剛需的帶動下,低總價的區域受青睞,帶動春節房市熱轉。

北部受到天氣濕冷影響,表現相對平穩,整體而言,春節賞屋情況呈現「南熱北溫」。代銷業者表示,春節購屋族多半以回國台商、返鄉客居多,綜觀市場,北部買氣偏弱,中南部相對較佳。
以中南部市場為主的代銷業者上揚國際表示,今年過年期間,高雄、台南、台中的來客數與成交金額較去年成長兩成。業者說,今年返鄉人潮變多,加上科技設廠議題,不少北漂族都回來購屋,其中以高雄鳳山區「富邦大無疆」成交六戶、彰化「寶鴻高鐵湛」成交五戶最多,其他個案表現約在一到兩戶。

創意家行銷表示,疫情之下,許多民眾走春行程改為「全家去賞屋」,初二起,賞屋人潮漸增,整體較往年增加約兩成,因疫情期間不能出國,有自住需求的民眾也趁著回娘家期間出來看屋,整體成交金額約7億元,與去年相差不大,主要熱銷為板橋區-鼎隆大苑、中和區-蒲陽南山、中山區-帝璽、華山川等新推案及成屋個案為主。

其中,桃園區長庚醫護社區旁的「豐邑氧森」,因低總價,符合小資首購族區間,春節期間賞屋人潮超過30組,新北市板橋區江子翠站旁的「鼎隆大苑」,有大戶買家出手購屋,還有三重區仁義重劃區的「元富信城鼎」,因過年期間不打烊,有不少換屋族群來現場了解。