【經濟日報記者朱曼寧報導/編輯室報告】 

內政部統計處最新資料顯示,去年住宅核發使用執照數量首度突破10萬宅(戶),創13年新高;不過住宅面積卻愈蓋愈小,七年來新完工的住宅面積平均減少約12坪。

專家分析,大台北以外區域新蓋的案子多,住宅型態更由透天庴轉變為大樓,戶數變多;但另一方面,房價上漲讓建商規劃時縮小空間尺度,控制總價,新住宅平均面積變小。

統計資料顯示,雖然去年全國住宅使照核發數量創下13年以來新高,但總樓地板面積卻僅是近三年新高,反映房子蓋得多但愈蓋愈小。六都中平均面積最小並不是房價最高的台北市,而是人口最多的新北市,平均住宅面積39.5坪,其次是高雄市的41.8坪、桃園市的42.2坪;面積最大的是台中市的49.4坪。

與2015年的平均面積相比,雙北市減少面積都不到10坪,但雙北以外區域減少13坪至17.3坪不等,普遍出現精緻化與小宅化的趨勢。

信義房屋不動企研室專案經理曾敬德表示,這個結果反映兩三年前市場就落底復甦,新建完工取得使照的住宅數量才會創下新高,不過房子面積卻呈現明顯縮水,主要原因可能與區域大樓產品成為市場主流,透天產品推案減少。

另外,房價上漲,開發商為了控制房屋銷售總價,縮小室內的空間尺度,再加上北部建商往中南部購地推案,也將北部小宅化的規劃經驗帶到當地,都可能是造成新房子坪數縮水的主要原因。